桑达科技大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

桑达科技大厦位于南山区科技园核心区科技路1号（科技路与深南大道交汇处），由桑达集团（中国电子系）开发，2003年竣工，是科技园核心区的现代化甲级写字楼。项目用地约1.24万㎡、总建筑面积约4.66万㎡，地上约17层、建筑高度约100米，配东芝客梯8部与约700个车位，紧邻深南大道、介于地铁1号线深大站与高新园站之间，周边大冲商务、创维、讯美等名企环伺。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区科技园核心区科技路1号（科技路与深南大道交汇处，粤海街道）。

用地约12396㎡，总建筑面积约46556㎡；地上约17至18层（地下1层），建筑高度约100米；配日本东芝客梯8部，车位约700个（地上200+地下500）。

开发商为桑达集团（中国电子系），物业以现场为准；物业费约10.5元/㎡·月。

二、区位交通

轨道交通：介于地铁1号线深大站与高新园站之间，步行约10至15分钟（具体以导航为准）。

路网：地处科技路、深南大道，连接沙河西路，通达南山与福田。

周边：科技园核心，毗邻大冲商务、创维、讯美科技大厦，产业与商务氛围浓厚。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约70至90元/㎡·月（科技园甲级，2003年楼龄性价比偏高）。

物业费：约10.5元/㎡·月。

可租面积：约100至3000㎡，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

科技园核心：科技路1号、深南大道沿线，大冲/创维/讯美环伺，产业生态成熟。

央企背景：桑达集团（中国电子系）开发运营，产权清晰，约700个车位配套充足。

高性价比：租金约70至90元/㎡·月，低于周边新楼，适合研发与成长型企业降本。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，且楼层数公开资料有分歧（多数标注地上17至18层、部分渠道标28层），因面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离粤唐潮隆江猪脚饭(大冲新城店)169米、东海渔庄·湘粤融合餐厅(南山店)304米、大头力茶餐厅(南山大冲店)309米、水瑆花园·全日制餐厅305米、顺德佬(高新南店)334米、滋竹·竹筒家常菜·竹筒饭305米、云谷餐厅74米、79号渔船海鲜饭店(大冲店)243米、鑫美味79米等

附近酒店：距离深圳清枫小舍民宿272米、希尔顿欢朋酒店(中电长城大厦店)306米、7天优品Premium旗舰店(深圳科技园高新园地铁站店)393米、WESU微宿轻奢公寓(深圳南山科技园店)339米、乘风青年民宿253米、来玩Prayer-X青年旅社民宿226米、深圳桃源里青旅246米、享家-轻奢公寓(深圳科技园万象天地店)293米等

附近银行：距离中国邮政储蓄银行ATM(深圳高新园支行)241米、中国邮政储蓄银行(高新园支行)250米、中国银行24小时自助银行(高新区支行)274米、兴业银行24小时自助银行服务(深圳高新区支行)287米、兴业银行(深圳高新区支行)291米、中国银行(高新区支行)301米等

入驻企业：深圳市秦丝科技有限公司，深圳市百答科技有限公司，深圳市力生美半导体股份有限公司等等